1996〜2006年築, 専有面積70.29㎡〜90.29㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市阿倍野区
54.9万円/㎡
前年比-2.3%
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
/ 天王寺駅 徒歩4分
2001年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
7,740万円
96.4万円/㎡
6,086
7,188
8,291
9,393
AI査定結果
推定相場価格
7,740万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,188万円〜8,291万円
89.5万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年5月23日
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り
7,690万円（95.8万円/㎡）/ 9階 / 80.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は87.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 7,690万円 | 95.8万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 7,690万円 | 95.8万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 7,790万円 | 97.0万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 7,990万円 | 99.5万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 7,990万円 | 99.5万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 8,190万円 | 102.0万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 8,190万円 | 102.0万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 8,180万円 | 101.9万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 4,680万円 | 72.6万円 | 8階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 4,780万円 | 70.0万円 | 13階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/13 | 4,780万円 | 74.1万円 | 8階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,980万円 | 77.2万円 | 8階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 4,680万円 | 63.1万円 | 8階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 4,480万円 | 69.5万円 | 8階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は85.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅4分 | 7,690万円 | 95.8万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 126戸 | SRC |
| 2025/03/01 | サンクタス阿倍野ザ・プレミア 大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目 | 阿倍野駅2分 | 6,850万円 | 99.2万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 156戸 | RC |
| 2025/02/23 | あべのセントレーベ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2022/12/24 | ソルコート阿倍野文の里 大阪市阿倍野区美章園三丁目 | 美章園駅3分 | 7,480万円 | 75.0万円 | 99.75㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 121戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市阿倍野区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して74.5%割高です。
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